江西国宜工程咨询有限公司受bet36体育在线市住房和城乡建设局委托，就其bet36体育在线市物业维修资金竞争性存放项目进行国内公开招标，具体事项公告如下：

一、项目基本情况

1.项目名称：bet36体育在线市物业维修资金竞争性存放项目。

2.招标编号：JXGY2025050012。

3.招标方式：公开招标。

4.最高投标限价：各投标人三年期定期存款利率不得高于本单位市场利率定价自律机制的约定上限。

5.招标范围及标包划分：本次招标涉及的物业维修资金约 7.3亿元，共分为6个包，每个包确定1个中标人。各潜在投标人必须同时投六个包，每个包均采用本招标文件规定的同一套评标办法进行评标，针对6个包的投标文件仅需按本招标文件规定的投标文件格式提供一套（1正2副）即可，但只允许中1个包，综合评分排序第一的推荐其为第一包的第一中标候选人，综合评分排序第二的推荐其为第二包的第一中标候选人，综合评分排序第三的推荐其为第三包的第一中标候选人,综合评分排序第四的推荐其为第四包的第一中标候选人，综合评分排序第五的推荐其为第五包的第一中标候选人，综合评分排序第六的推荐其为第六包的第一中标候选人。

6.本项目的定标原则：每个包按第一包至第六包的顺序依次确定第一中标候选人为中标人，如某个包第一中标候选人被取消中标资格或放弃中标时，招标人可以从后续“排列顺序”的投标人中依次替补确定后续标包的第一中标候选人，也可以重新组织招标。

具体明细如下：

序号	服务时间	服务内容	存放金额
第一包	三年	三年期定期存款服务	约1.6亿
第二包	三年	三年期定期存款服务	约1.5亿
第三包	三年	三年期定期存款服务	约1.4亿
第四包	三年	三年定期存款服务	约1.3亿(其中约4000万2026年1月到期）
第五包	三年	三年定期存款服务	约1.1亿（其中约9000万2026年陆续到期）
第六包	三年	三年定期存款服务+活期账户	约3000万定期+按未来三年150万/月估算活期约8400万

二、投标人资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本项目招投标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

6.经中国人民银行批准办理单位存款业务的金融机构；

7.本项目不接受联合体投标，中标人不得以任何方式转包或分包本项目。

三、招标文件获取

1.时间：2025年9月28日至2025年10月14日（北京时间），

2.地点：江西省公共资源交易平台（网址：https://www.jxsggzy.cn/）。

3.方式：网上报名和下载招标文件。

四、开标时间(投标截止时间)、开标地点

开标时间(投标截止时间)：2025年10月21日上午9:00（北京时间）。

开标地点：bet36体育在线市公共资源交易中心开标三室（宜阳大厦中座三楼）。

五、招标信息发布、补充、变更、修改平台

江西省公共资源交易平台（网址：https://www.jxsggzy.cn/）

本项目招标信息发布、补充、变更、修改均在以上网站发布，不再书面和电话通知，请投标人密切关注。投标人有义务在招投标活动期间浏览网站，在以上网站上发布的与本项目有关的信息视为已送达投标人。

六、联系方式

　1.招标人信息

名称：bet36体育在线市住房和城乡建设局　　　　　　　　　　　　

地址：bet36体育在线市宜阳大厦东座12楼

联系人：魏女士

联系电话：13970518846

2.招标代理机构信息

名称：江西国宜工程咨询有限公司　　　　　　　　　　

地址：bet36体育在线市秀江东路468号艺墅天街5栋5单元4层

联系人：杨先生

联系电话：18179568889

电子邮箱：jxgygczx@163.com

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第二章  投标人须知及前附表

 

投标人须知前附表

 

     

二、投标人须知

（一）总则

1．适用范围

1.1  本招标文件仅适用于本项目中所述项目。

2. 定义

2.1  招标人：指依法提出招标项目进行招标的法人或其他组织。

2.2  招标代理机构：指依法成立，从事招标代理业务，并提供相关服务的社会中介组织。

2.3  投标人：指响应招标、参加投标竞争并符合资格要求的法人或其他组织。

2.4  中标人：指最终被授予合同的投标人。

3. 合格的投标人

3.1  凡是符合投标资格条件的单位，且有能力提供招标服务的投标人可参加投标。

3.2  允许联合体投标的，两个或两个以上法人以及其它组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方应当具备承担招标项目的相应能力，国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。本项目不接受联合体投标。

3.3  联合体各方应当签订联合投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将联合投标协议连同投标文件一并提交招标代理机构。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带法律责任。

3.4  投标人不能同时既参加联合体又以独家名义对同一个标（包）投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。

3.5投标人被“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体的，或被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参与本项目的投标活动，其投标将被拒绝。

4. 合格的服务

4.1  合同中提供的所有服务，均应来自上述条款所规定的合格投标人。

4.2  服务系指投标人按招标文件规定，须向招标人提供的符合招标文件要求的相关的服务。

5. 投标费用

5.1  投标人应承担与其参加投标有关所有费用。不论投标过程和结果如何，投标人应自行承担所有与参加投标有关的费用，招标代理机构和招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

（二） 招标文件

6.  招标文件的构成

6.1招标文件由下列文件以及在招标过程中发出的修正和补充文件组成：

第一章 招标公告

第二章 投标人须知及前附表

第三章 评标办法

第四章 合同条款及格式

第五章 服务需求

第六章 投标文件格式

6.2  投标人取得招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如发现任何页数或附件数量的遗缺，应在取得或应当取得招标文件24小时内书面通知招标代理机构补全或澄清。如果投标人不按上述要求提出而造成不良后果，招标代理机构不承担责任。

6.3  投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和要求等。投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标没有对招标文件在各方面都做出实质性响应，是投标人的风险，并可能导致其投标被拒绝。

6.4  投标文件一经送达即表示投标人确认招标文件的法律效力，并对此招标文件提出的要求做出相应的响应，承担与招标文件要求相适应的民事、经济和法律责任。

6.5  由于投标人对招标文件的误解与疏忽或报价误差，而导致投标失败或中标后的任何风险，其责任均由投标人自负。

7.  招标文件的澄清

7.1  任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式向招标代理机构提出（联系方式详见投标人须知前附表）。招标代理机构对在规定时间前收到的招标文件的澄清要求，将在投标人须知前附表规定的时间前以召开答疑会或者以书面形式予以答复，同时将书面答复发给每个获取招标文件的投标人（答复中不包括问题的来源）。投标人在收到上述澄清回复后，应立即以书面形式向招标代理机构确认，24小时内招标代理机构未接到回复确认的，招标人将视其已收到，由此带来的一切后果，投标人自行负责。

7.2  招标代理机构如果召开答疑会，将通知所有已获取招标文件并已登记备案的投标人参加答疑会。

8.   招标文件的修改

8.1  在投标截止期前的任何时候，无论出于何种原因，招标代理机构可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改，修改的内容为招标文件的组成部分。

8.2  招标文件的修改将以书面形式通知所有已获取招标文件的投标人。招标文件的修改作为招标文件的组成部分，对投标人具有约束力。投标人在收到上述通知后，应立即以书面形式向招标代理机构确认，24小时内招标代理机构未接到回复确认的，招标人将视其已收到，由此带来的一切后果，投标人自行负责。

8.3  为使投标人准备投标时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标代理机构可适当延长投标截止期。并以书面形式通知所有获取招标文件的投标人。

9.    通知

9.1   对与本项目有关的通知，招标代理机构将以书面、电子邮件等形式，送达所有与通知有关的已登记并获取了招标文件的投标人，电子邮箱地址和传真号码以投标人的登记为准。收到通知的投标人应以同等方式立即予以回复确认。因登记有误或邮箱服务器、传真线路故障导致通知延迟送达或无法送达，招标代理机构不承担责任。

（三） 投标文件

10.   编制基本要求

10.1  投标人应在认真阅读，充分理解本招标文件所有内容（包括所有的补充，修改内容）的基础上，按照招标文件的要求编制完整的投标文件。

10.2  招标文件对投标文件格式有要求的应按格式逐项填写，不准有空项；无相应内容可填项的，应填写“无”、 “没有相应指标”等明确的回答文字。

10.3  投标人必须保证投标文件所提供的全部资料真实可靠且能提供与投标文件相一致的原件，并接受招标人对其中任何资料在合同最终授予前进一步审查的要求，如若存在投标人利用弄虚作假等不当手段谋取中标或无法提供与投标文件复印件相一致的原件，一经查实，招标人有权予以否决，并保留进一步追究其责任的权利。

10.4  如果投标文件填报的内容不详，或没有提供招标文件中所要求的全部资料及数据，给评标造成困难，责任由投标人自行承担。

10.5  投标人应严格按照招标文件内容要求编制投标文件，逐项逐条回答招标文件。如投标人没有对本招标文件的要求提出偏离，招标人可认为投标人完全接受和同意本招标文件的要求。投标文件对招标文件未提出偏离的条款，均被视为接受和同意。投标文件与招标文件有偏离之处，无论多么微小，均应按招标文件格式要求统一汇总说明。

10.6  投标人只能推荐一个方案参与竞标，招标文件另有要求的，需注明“备选、可选项”等类似字样加以区分。备选方案不作为评标的依据，只有中标后，招标人才有可能考虑其备选方案。

11.   语言和计量单位

11.1 投标文件及投标人与招标代理机构之间的凡与投标有关的来往信函和文件均使用中文，若其中有其它语言的书面材料，则应附有中文译文，并以中文译文为准。

11.2 除非招标文件中另有规定，计量单位均采用中华人民共和国法定的计量单位。

12.   投标文件的构成

12.1  投标人编制的投标文件应严格按照招标文件规定进行编制，其内容应至少包含第六章“投标文件格式”的全部构成。

13.   投标文件格式

13.1  投标人应按照招标文件中规定的格式制作投标文件，并完整的进行填写，表格可以按同样格式扩展，对于投标人擅自更改格式而带来的风险由其自行承担。

14.   投标报价

14.1  投标人应按照招标文件规定的内容、责任范围以及合同条件进行报价。

14.2  投标报价应包括投标人中标后为完成合同规定的全部工作需支付的一切费用和拟获得的利润，并考虑了应承担的风险。

14.3  投标人必须根据招标文件报价格式进行报价，若投标人提供免费服务，应在投标文件中说明或在报价表中填“免费”，否则视为已包含在投标总价中。

14.4  投标文件中每一项内容只允许有一个报价，任何有可供选择的报价将不予接受，招标文件另有要求的按其要求执行。

14.5  投标人不得以低于成本的报价竞标。

15.   投标货币

15.1  一律采用人民币报价。

16.   投标保证金

16.1 投标保证金的有效期同投标有效期一致。

16.2 投标保证金是用于保护招标人和招标代理机构免受投标人的行为而引起的风险。

17.   投标有效期

17.1  投标有效期自本招标文件规定的投标截止时间起开始生效，并在“投标人须知前附表”中规定的期限内保持有效。投标有效期短于这个规定期限的投标将被视为非实质性响应投标而予以拒绝。

17.2  招标人可于投标有效期之前要求投标人同意延长有效期。投标人应在规定的时间内以书面答复表示同意，此时投标人不能对投标文件进行任何修改；投标人若不同意延长投标有效期，则应在规定的时间内以书面形式给予明确答复，此时投标人被视为自动退出投标。

18.   投标文件制作和签署

18.1  投标人应准备一份投标文件正本和“投标人须知前附表”中规定数目的副本。

18.2  投标文件的正本需打印，并由投标单位法定代表人或经正式授权的代表按照招标文件的要求在投标文件上盖章、签字。投标文件的副本可采用正本的复印件。

18.3  投标文件中任何行间插字、涂改或增删，必须由投标文件签字人用姓或首字母在旁边签字才有效。

18.4  投标文件应编制目录，并不加遗漏的编制相应、连续的页码。

（四）投标文件的密封和递交

19.   投标文件的密封和标记

19.1  投标文件须按照投标人须知前附表的要求装订成册，并共同封装在同一包装内。若商务技术部分内容较多，也允许提交两个及两个以上的密封包装。

19.2  装订文件的封面和包装上均应注明项目名称、招标编号、投标人名称、日期、“正本”“副本”字样及“不准提前启封”字样，同时加盖投标人公章或其委托代理人签字。若正本和副本不符，以正本为准，电子版与纸制文件不符，以纸制文件为准。

19.3  招标人拒绝接受以电报、传真或电子邮件形式投标。

20.   投标截止期

20.1  投标人应在不迟于“投标人须知前附表”中规定的截止日期和时间将投标文件递交至招标代理机构，递交地点应是“投标人须知前附表”中指明的地址，为方便投标人顺利签到，建议提前一小时到达。

20.2  根据本须知规定，招标代理机构通过修改招标文件可适当推迟投标截止时间，在这种情况下，招标代理机构和投标人受投标截止时间约束的所有权利和义务将延长至新的投标截止期。

21.   迟交的投标文件

21.1  招标代理机构将拒绝接受 “投标人须知前附表”规定的截止期后收到的任何投标文件。

22.   投标文件的修改和撤销

22.1  投标人在递交投标文件后，可以修改或撤回其投标，但投标人必须在规定的投标截止期之前将修改或撤回的书面通知递交到招标代理机构。

22.2  投标人对投标文件的修改或撤销的书面通知仍应按本须知规定进行编制、密封、标记和递交。

22.3  投标截止时间之后，投标人不得要求修改投标文件。

22.4  投标人不得在投标截止时间起至投标人在投标书中确定的投标有效期期满这段时间内撤消投标文件。

22.5  投标人所提交的投标文件在评标结束后无论中标与否都不退回，留招标人存档。

（五）开标与评标

23.   开标

23.1  招标代理机构按本招标文件“投标人须知前附表”规定的时间和地点或招标代理机构按规定通知延期后的投标截止时间（开标时间）和地点组织公开开标。邀请所有投标人的法定代表人或其授权委托代理人出席开标会议，未出席的将被视为默认开标结果。参加开标会的代表应签名以证明其出席。

23.2  开标工作人员由拆封、唱标、监标、记录等人员组成。投标人检查投标文件的密封情况，确认无误后，由工作人员当众拆封，验证投标文件是否齐全。投标文件如副本与正本不符，以正本为准。招标人指定专人作记录，并由开标工作人员签字，记录应存档备查。

23.3 招标人委托招标代理机构当众宣读投标人名称、标段名称、投标价格、折扣声明（如果有），以及招标代理机构认为合适的其他内容。投标人代表如有异议，应当场提出。

23.4  只有在开标时宣读的声明和价格，评标时才会考虑。

23.5  属于下列情况之一者，投标人提交的投标文件招标人将不予受理。

(1)逾期送达；

(2)投标文件未按招标文件规定的要求密封。

24.  评标委员会

24.1  招标代理机构将按照《中华人民共和国招标投标法》及有关法律、法规的规定协助招标人依法组建评标委员会。

24.2  评标委员会按照有关规定由有关技术、经济等方面的专家共5人组成。

24.3  评标委员会负责评标工作，根据招标文件的要求对投标文件进行审查、质疑、评估和比较，出具评标报告，向招标人推荐不超过三家的中标候选人并排序。

25.   评标方法

25.1  评标将严格按照招标文件第三章规定的评标办法及国家有关法律、法规的要求进行。

26.   投标文件的澄清

26.1  评标期间，评标委员会有权要求投标人对其投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致等作必要的澄清、说明或者补正。投标人必须按照招标代理机构通知的澄清内容和时间做出澄清。除按本须知招标文件规定改正算术错误外，投标人对投标文件的澄清不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。

26.2  投标人对澄清问题的说明或答复均应以书面形式提交给招标代理机构，并应由投标人的法定代表人或其授权代表人签字或加盖投标人印章。

26.3  投标人的澄清文件是其投标文件的组成部分。

27.   对投标文件的初审的确定

27.1  评标委员会将审查投标人的资格证明文件、投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度等内容，以确定投标文件是否对招标文件的要求做出了实质性的并且完整的响应。

27.2  评标委员会将确定每份投标文件是否完整以及是否对招标文件的要求做出了实质性的响应，没有重大偏离。

27.3  重大偏离不允许在开标后修正，但评标委员会将允许修正投标文件中不构成重大偏离的地方，这些修正不会对其他实质上响应招标文件要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。

27.4  没有实质上响应招标文件要求的投标将被拒绝。投标人不得通过修正或撤销不符之处而使其投标成为实质性响应的投标。

27.5  评标委员会决定投标的响应性只根据招标文件规定的评标标准和方法对投标文件本身所载的内容进行评审，评标委员会不接受投标人在评标期间主动提交的任何资料；对于与客观事实明显不符的投标文件，评标委员会有权否决其投标。

28    价格修正及调整原则

28.1  评标委员会在初审时将检查其报价是否有算术错误，对价格的算术错误按下述原则修正。

    （1）如果总价与分项价不符，以分项价为准修正总价；

    （2）如果单价与分项价不符，以单价为准修正分项价；

    （3）如果以文字表示的数值与以数字表示的数值不一致，以文字为准修正数字。

（4）如果分项价格单价有明显的小数点错位时，则应以合价为准，改正单价。

28.2  若投标人报价存在缺漏项，缺漏项部分按其他投标人报价中该项价格的最高值进行调整；如有缺量，则按该投标人所报单价进行数量和价格调整。调整后的价格作为投标人的评标价，供评标使用。但如果该投标人综合得分为第一，且为中标候选人时，其中标价仍为投标价，且视缺漏项的内容已含在投标总价中，合同结算时一律不予支付。

28.3  投标报价如果存在多报项，评标价不予核减，

28.4  如果投标人对于缺漏项或者多报项的调整不予接受，招标人有权取消其中标资格。

29.   投标文件的详细评审

29.1  评标委员会将对通过初步评审并实质性响应招标文件的投标文件进行详细评审。

29.2  详细评审以招标文件及其澄清文件为依据，以投标人提交的投标文件为对象，按照招标文件第三章“评标办法”对所有实质上响应招标文件要求的投标进行评审，以确定中标候选人。

30．  公示、异议及投诉

30.1评标结束后，将在江西省公共资源交易平台（网址：https://www.jxsggzy.cn/）指定网站进行中标候选人公示，公示期为三天。公示期间内如经调查发现中标候选人提供虚假材料或以其他方式弄虚作假，任何时候都将取消其中标候选人乃至取消中标资格。

30.2 潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前以书面形式（由法定代表人或其授权代理人签署并加盖投标人公章）提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复。

30.3 开标异议：投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场作出答复，并制作记录。

30.4 评标结果异议：投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。招标人将在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。

30.5投标人提出异议应当提交异议函和必要的证明材料。

　　（一）投标人的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；

　　（二）异议项目的名称、编号；

　　（三）具体、明确的异议事项和与异议事项相关的请求；

　　（四）事实依据；

　　（五）必要的法律依据；

　　（六）提出异议的日期。

投标人为自然人的，应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。同时提供下载招标文件的凭证。

30.6异议函接收方式

30.6.1对招标文件异议

      接收部门：江西国宜工程咨询有限公司

      联系电话：18179568889

      通讯地址：bet36体育在线市秀江东路468号艺墅天街5栋5单元4层

      邮编：336000

30.6.2对招标过程、中标结果异议

      接收部门：江西国宜工程咨询有限公司

      联系电话：0795-3556922

      通讯地址：bet36体育在线市秀江东路468号艺墅天街5栋5单元4层

      邮编：336000

30.6.3 投诉：投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。投标人或者其他利害关系人对招标文件、开标和评标结果提出投诉的，应当按照规定先向招标人提出异议。

投诉接收方式：bet36体育在线市住房和城乡建设局机关党委　　　　　　　　　　　

地址：bet36体育在线市宜阳大厦东座12楼

联系方式：0795-3998210

（六）授予合同

31.   定标

31.1  对于依法必须进行招标的项目，招标人应按评标委员会推荐的中标候选人先后顺序，根据中华人民共和国有关招标投标的法律、法规、规章规定的程序确定中标人。如无特殊原因，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新组织招标。

32.   重新招标和不再招标

32.1  发生下列情况之一，招标人将依法重新招标：

(1) 在投标截止时间前提交投标文件的投标人少于三个的；

(2) 所有投标人的投标文件均被否决的；

(3) 评标委员会否决不合格投标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争力，评标委员会决定否决全部投标的。

（4）法律法规及招标文件规定的其他情形。

32.2  重新招标后投标人仍少于3个或者所有投标被否决的，属于必须审批或核准的建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。

333.  中标通知及招标代理服务费

33.1  根据定标结果，由招标代理机构向中标人发出《中标通知书》，同时通知所有未中标的投标人。

33.2  《中标通知书》将构成合同的组成部分。  

33.3  由中标人支付招标代理服务费，招标代理服务费按照“固定价人民币10000元整”的标准收取，招标代理服务费由第一包至第六包的中标人分别依次按“9:8:7:6:5:5”的比例共同分摊。

34.  签订合同

34.1  中标人在接到《中标通知书》后，必须在规定的时间内，准时派法人代表授权人到指定地点按招标文件规定的合同条款和格式与招标人签订合同。

34.2  招标文件、中标人的投标文件及评标过程中的有关澄清文件均为签订合同的依据。

34.3  招标文件中要求中标人提交履约保证金的，中标人应在合同规定的时间前向招标人提交履约保证金。

（七）纪律和保密

1）从投标截止日期开始，有关投标文件的审查、澄清、评议以及有关授予合同的意向等一切情况都不得透露给投标人或与上述工作无关的单位和个人。

2）参与评标的人员应严格遵守国家有关保密的法律、法规和规定，严格自律，并接受上级主管部门和有关部门的审计和监督。

3）投标人申报的bet36体育在线资质、业绩等的文件和材料必须真实准确，不得弄虚作假。

4）投标人不得串通作弊，哄抬标价，致使定标困难或无法定标。

5）投标不得采用不正当手段妨碍、排挤其它投标人，扰乱招标市场，破坏公平竞争。

6）投标人不得以任何形式打听和搜集评标机密，不得以任何形式干扰评标或授标工作。

7）投标人若违反上述要求，其投标将被否决，招标人保留进一步追究的权利。

第三章  评标办法

 

一、总则

1、评标依据

1.1《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及相关法律法规；

1.2《评标委员会和评标方法暂行规定》（七部委12号令）；

1.3招标文件及其有效的补充文件 。

2.评标原则和方式

2.1评标活动遵循“公平、公正、科学、择优”的原则；

2.2各评委相对独立工作，但有义务在评标委员会主任的协调下，相互之间提供评标所必须的资料；

2.3通过“资格审查”且通过符合性检查的投标人，均进入价格评审。

3.评标对象为投标人提交的投标文件及其有效的补充文件。

二、评审方法

本次招标采用综合评估法。是指投标文件满足招标文件实质性要求且按评审因素的量化指标评审打分的评审方法。评标委员会在评标过程中，如果发现投标人得分出现畸高畸低情况，评标委员会需对本次招标是否具备竞争性进行审查，对不具备竞争性的招标，评标委员会有权否决所有投标。

（1）将所有投标人按评审后的综合评分由高到低排列顺序。

（2）当出现两家或两家以上投标人综合评分相同时，则由招标人当场随机抽签确定排列排序。

（3）本项目共分六个包，投标人须同时投标六个包，但只允许中一个包。综合评分排序第一的推荐其为第一包的第一中标候选人，综合评分排序第二的推荐其为第二包的第一中标候选人，综合评分排序第三的推荐其为第三包的第一中标候选人,综合评分排序第四的推荐其为第四包的第一中标候选人，综合评分排序第五的推荐其为第五包的第一中标候选人，综合评分排序第六的推荐其为第六包的第一中标候选人。

（4）本项目的定标原则：每个包按第一包至第六包的顺序依次确定第一中标候选人为中标人，如某个包第一中标候选人被取消中标资格或放弃中标时，招标人可以从后续“排列顺序”的投标人中依次替补确定后续标包的第一中标候选人，也可以重新组织招标。

三、评审程序

评标委员会评审包括初步评审和详细评审两部分。

1.初步评审：

评标委员会对投标文件进行初步评审，评审内容如下：

（1） 投标人资格条件不满足招标文件要求（以招标公告规定的投标人资格条件为准）；

1）具有独立承担民事责任的能力的资格证明文件；

评审依据：提供有效的营业执照复印件加盖投标人单位公章。

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的证明文件； 

评审依据：提供开标前二个年度内任意一个年度经审计的财务状况报告或在开标前三个月内其基本开户银行出具的资信证明加盖投标人单位公章。

3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明文件；

评审依据：提供具有履行合同所必须的设备和专业技术能力的声明函（详见“第六章 投标文件格式”）。

4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的证明文件；

评审依据：提供开标前六个月内任意一个月的企业缴税凭证（或证明）及开标前六个月内任意一个月的缴纳社会保障资金的凭证（或当地社会保障局出具的缴纳明细）加盖投标人单位公章。

5）参加本项目招投标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录的证明文件；

评审依据：提供参加本项目招投标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录的声明函（详见“第六章 投标文件格式”）。注：重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大罚款等行政处罚。

6）经中国人民银行批准办理单位存款业务的金融机构；

评审依据：提供相关证明材料佐证。

7）本项目不接受联合体投标，中标人不得以任何方式转包或分包本项目。

（2）投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字；

（3）投标联合体没有提交共同投标协议（若招标文件规定不接受联合体投标，则本条不适用）；

（4） 同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；

（5）投标文件附有招标人不能接受的条件；

（6）投标文件有重大技术偏离或商务偏离；

（7）投标人投标报价超出最高投标限价；

（8）国家招投标法规定的其它否决投标条款。

如发生上述条款中的任何一项，初步审查将视为不合格，投标人只有通过初步评审，才能进入详细评审。

2.详细评审：详细评审为技术、商务评审。

四、评标标准

评标委员会应当按照招标文件中规定的评标方法和标准，对符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价，所有计分项目均按四舍五入计取到小数点后两位。

 

 

 

 

 

第四章  合同条款及格式

 

甲方（招标人）：bet36体育在线市住房和城乡建设局

乙方（中标人）：

甲、乙双方根据2025年  月  日举行的“bet36体育在线市物业维修资金竞争性存放项目”开评标结果，依据招标文件、投标文件及中标通知书达成本合同。经过友好协商,依据《中华人民共和国民法典》,同意签订以下合同条款,以便共同遵守,履行合同。

项目名称：bet36体育在线市物业维修资金竞争性存放项目

招标编号：JXGY2025050012

第一条 委托事项

甲方委托乙方承办bet36体育在线市物业专项维修资金支付专户相关银行业务,  甲方与乙方关系是委托与被委托的关系。

第二条 甲方委托乙方承办物业专项维修资金业务的范围

1.承办物业专项维修资金的归集业务；

2.承办物业专项维修资金的支付业务;

3.承办物业专项维修资金银行结算业务；

4.承办物业专项维修资金的其他相关工作。

第三条 管理资金：bet36体育在线市物业中心维修资金总计：       元。 (具体以实际存款金额为准)。

第四条 中标内容：三年期定期存款利率为:        。定期存款利率支付方式为：             。如遇中国人民银行调整存款基准利率，存款利率同比例调整。

第五条 甲方责任和义务

1.负责物业专项维修资金专户的开立、使用和撤销；

2.负责物业专项维修资金的归集、支付、调度指令签发；

3.有权对乙方办理的物业专项维修资金支付专户收、付业务进行定期检查、考核和提出改进意见；

4.妥善保管乙方提供的支付清单及相关文件。

5.甲方保证现已存入在各银行款项，待存款到期时，将分别转入乙方银行。

第六条 乙方责任和义务

1.根据甲方要求及时办理物业专项维修资金支付专户的开立、使用、变更和撤销事宜，并将办理情況以书面形式及时报告甲方；

2.按照甲方的要求及时、安全、准确的办理物业专项维修资金相关业务；

3.具有先进的资金汇划系统，适应bet36体育在线市银行系统实时清算要求，承担自身网络安全方面的有关责任，确保物业专项维修资金安全、及时准确入账或付出，并能及时、有效的为甲方提供回单；

4.当专户撤销时，应提供所有收支情况账目；

5.存款到期及时足额缴清甲方存款本息；

6.接受甲方对本定期存款业务的监督、评价管理；

7.按本合同约定及时履行乙方在投标文件中承诺的相应责任和服务。

第七条 项目服务要求

1.乙方须保证资金实力雄厚，资产状况良好，市场竞争能力强，具有较好的经营业绩及风险 控制能力，承诺物业维修资金不用于购买理财产品，能够确保资金安全，且定期存款差额收益能 及时支付；

2.乙方须内部管理规范，内控制度健全，具有严格的操作规程和保密措施，能够提供专人上 门收款服务，并承担收款资金安全方面的有关责任；

3.乙方遵守合同协议规定的各项承诺，遇有紧急情况，能够及时提供特殊便利服务；

4.乙方能够对甲方存放的物业专项维修资金在安全使用前提下提供相关保值、增值服务， 促进物业专项维修资金存款收益最大化；

5.中标银行负责物业维修资金管理系统的运行、维护等工作，若该系统原管理银行继续中标，则该系统运行维护等工作继续由该银行牵头负责，若该银行未中标，则牵头工作由6家中标银行商定。三年费用400万元左右，所需全部费用由6家中标银行按中标包号顺序，以9:8:7:6:5:5的比例共同分摊，确保系统安全运行，数据整理人员足额到位。

6.乙方须完全配合物业维修资金管理系统的建设和维护和确保以往结存和今后存储专项维修资金建账到户、利息分摊。涉及物业维修资金利息计算和增值收益分摊等内容，乙方须无条件配合。

7.乙方须在大厅设立银行现金窗口，各派驻至少3名工作人员配合甲方开展相关工作，并提供派驻工作人员的办公电脑和办公桌椅，签订上门收款服务合同。同时另派工作人员作为联络员，协调处理相关问题。

8.乙方外派的工作人员须接受甲方的工作考核。工作能力差、工作不到位等达不到甲方相关工作要求的,甲方有权要求乙方更换派驻人员直至符合甲方要求,否则甲方有权解除合同。

9.乙方派驻工作人员须接受甲方的管理和工作安排，工作人员的更换须经甲方同意。其他特殊情况需要乙方配合工作的，如设置POS机刷卡，集中现场办公等，乙方应无条件支持。

10.如遇国家和省有关政策调整、资金支付需要等，甲方可提前支取全部或部分定期存款，乙方应积极予以办理，并且不得收取任何费用。提前支取部分按定期存款票面利率和实际存放天数计付利息，未支取部分仍按原协议规定的起息日、期限、中标利率、到期日还本付息。

11.存款到期后，乙方应按约定将存款本金、利息分别足额划回甲方指定账户。如遇到账日为节假日，还款日顺延，每日利息仍按票面利率计算。款项划回后，相关证明、协议自动失效。

第八条 其它事项：

1.本项目所涉及的设备、材料、劳务、外派人员、工资、税金、保险、系统维护、人工、管理、实施及合同实施过程中不可预见费用等一切相关费用由乙方全部承担。

2.本项目所涉及的人员、管理、交通、劳务、实施等一切相关的所有安全和意外事故由乙方全部负责，甲方不承担任何责任。

3.如乙方所投服务，达不到招标文件、投标文件及合同条款等与本项目有关的质量要求、服务承诺以及执行标准，视为本项目不合格。乙方应承担由此发生的一切经济损失和法律责任。

第九条 违约责任

1.甲方在履行合同过程中若违反合同约定的,应承担相应的责任；

2.乙方违反本合同有关规定,给甲方造成经济利益损失或有损甲方公众形象的,除整顿改正,暂停相关业务外,并承担相应的经济、民事、法律责任；

3.乙方未及时向甲方缴清到期存款本息的，应以当期存款合同中存款利率的两倍折成日利率，按日向甲方支付违约金；

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权提前收回定期存款，立即终止合同：

（1）出现资金安全事故和重大违法违规情况或财务恶化；

（2）监管评级降低，监管部门认为存在较大运营风险；

（3）出现银行挤兑或其他可能妨害资金安全的情形；

（4）擅自降低服务条件和服务内容；

（3）未按照合同约定承诺履行相应的责任和义务。

5.乙方不得以任何理由擅自中途停止或终止合同的履行，未经甲方同意，不得以任何形式分包、转包本项目，否则，甲方有权终止合同，因此产生的一切经济损失由乙方全部承担。

6.合同任何一方不能全面履行职责均属违约，违约造成的一切经济损失和法律责任由违约方全部承担。

第十条 本合同履行过程中发生的或与本合同有关的一切争议，由双方友好协商解决，协商不成的，可向bet36体育在线市仲裁委员会提请仲裁的方式解决。

第十一条 招标文件、中标通知书及投标文件为本合同不可分割的组成部分，其它未尽事宜由甲、乙双方协商并签订相关的补充协议，签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条 甲乙双方签订本合同协议是依照合同签订时的国家现行政策、法律法规制定的。如果本合同履行过程中遇法律、政策等的变化或不可抗力致使双方无法履行本协议的，应立即终止本合同内容，双方不负任何法律责任，且双方不构成违约。

第十三条 本合同一式肆份，甲、乙双方签字盖章立即生效。甲、乙双方各执贰份，法律效力相同。

 

 

 

 

甲方：bet36体育在线市住房和城乡建设局

法定代表人(委托代理人)：

联系方式：

 

 

 

 

乙方：

法定代表人（委托代理人）：

联系方式：

开户名：

开户行：

银行账号：  

 

 

 

 

 

 

 

       

第五章  服务需求

一、项目基本情况

1.项目名称：bet36体育在线市物业维修资金竞争性存放项目。

2.招标编号：JXGY2025050012。

3.招标方式：公开招标。

4.最高投标限价：各投标人投标利率不得高于本单位市场利率定价自律机制的约定上限。

5.招标范围及标包划分：本次招标涉及的物业维修资金约7.3亿元，共分为6个包，每个包确定1个中标人。投标人须同时投6个包，但只允许中1个包。具体明细如下：

序号	服务时间	服务内容	存放金额
第一包	三年	三年期定期存款服务	约1.6亿
第二包	三年	三年期定期存款服务	约1.5亿
第三包	三年	三年期定期存款服务	约1.4亿
第四包	三年	三年定期存款服务	约1.3亿(其中约4000万2026年1月到期）
第五包	三年	三年定期存款服务	约1.1亿（其中约9000万2026年陆续到期）
第六包	三年	三年定期存款服务+活期账户	约3000万定期+按未来三年150万/月估算活期约8400万

二、项目服务要求

1、中标银行须保证资金实力雄厚，资产状况良好，市场竞争能力强，具有较好的经营业绩及风险控制能力，承诺物业维修资金不用于购买理财产品，能够确保资金安全，且定期存款差额收益能及时支付；

2、中标银行须内部管理规范，内控制度健全，具有严格的操作规程和保密措施，能够提供专人上门收款服务，并承担收款资金安全方面的有关责任；

3、中标银行遵守合同协议规定的各项承诺，遇有紧急情况，能够及时提供特殊便利服务；

4、中标银行能够对采购人存放的物业专项维修资金在安全使用前提下提供相关保值、增值服务，促进物业专项维修资金存款收益最大化；

5、中标银行负责物业维修资金管理系统的运行、维护等工作，若该系统原管理银行继续中标，则该系统运行维护等工作继续由该银行牵头负责，若该银行未中标，则牵头工作由6家中标银行商定。三年费用400万元左右，所需全部费用由6家中标银行按中标包号顺序，以9:8:7:6:5:5的比例共同分摊，确保系统安全运行，数据整理人员足额到位。

6、中标银行外派的工作人员须接受采购人的工作考核。工作能力差、工作不到位等达不到采购人相关工作要求的，采购人有权要求中标银行更换派驻人员直至符合采购人要求，否则采购人有权解除合同。

7、中标银行须确保以往结存和今后存储专项维修资金建账到户、利息分摊。涉及物业维修资金利息计算和增值收益分摊等内容，中标银行须无条件配合。

8、中标银行派驻工作人员须接受采购人的管理和工作安排，工作人员的更换须经采购人同意。其他特殊情况需要中标银行配合工作的，如设置POS机刷卡，集中现场办公等，中标银行应无条件支持。

9、如遇国家和省有关政策调整、资金支付需要等，采购人可提前支取全部或部分定期存款，中标银行应积极予以办理，并且不得收取任何费用。提前支取部分按定期存款票面利率和实际存放天数计付利息，未支取部分仍按原协议规定的起息日、期限、中标利率、到期日还本付息。

10、存款到期后，中标银行应按约定将存款本金、利息分别足额划回采购人指定账户。如遇到账日为节假日，还款日顺延，每日利息仍按票面利率计算。款项划回后，相关证明、协议自动失效。

11、投标人须是在bet36体育在线市设有市级分行或总行的国有商业银行、其他类型商业银行。

以上条款必须全部响应，不响应作否决投标处理。

 

 

                

第六章  投标文件格式

 

（正、副）本

 

　　                  项目招标

 

投 标 文 件

招标编号：

 

 

 

 

 

投标文件内容： ■价格部分  □商务技术部分

投标人：    （公章）            

法定代表人或其委托代理人：      （签字或盖章）       

 日  期： 年 月 日

价格部分

 

 

招标编号：JXGY2025050012

项目名称：bet36体育在线市物业维修资金竞争性存放项目

所投标包：第一包、第二包、第三包、第四包、第五包、第六包

 

 

投标人（公章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：           

 

                                     年   月   日

 

 

 

 

（正、副）本

 

　　                  项目招标

 

投 标 文 件

招标编号：

 

 

 

 

 

投标文件内容： □价格部分  ■商务技术部分

投标人：    （公章）            

法定代表人或其委托代理人：      （签字或盖章）       

 日  期： 年 月 日

商务、技术部分

（一）投标函（格式）

投标函

项目名称:

招标编号：

致：  XXXXXXX公司（招标人或招标代理机构名称）

很荣幸能参与上述项目的投标.

我代表    (投标人名称)    ,在此作如下承诺：

1、我方已详细审查全部招标文件，包括招标文件的澄清资料和补充资料。我方完全理解和接受招标文件的一切规定和要求，并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。

2、投标报价为闭口价。即在投标有效期和合同有效期内，该报价固定不变。

3、若中标，我方将按照招标文件的具体规定与项目法人签订经济合同，并且严格履行合同义务，按时交货，为贵公司提供优质的设备和服务。如果在合同执行过程中，发现合同设备质量问题，我方一定尽快修理更换/退货，并承担相应的经济责任。

4. 本投标有效期满足招标文件要求。

5. 我方同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。

6、在整个招标过程中，我方若有违规行为，贵方可按招标文件之规定给予惩罚，我方完全接受。

7、若中标，本函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。

 

投标人：             （公章）

法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：

年    月    日

 

（二）法定代表人授权委托书

 

授权委托书

致：（招标人或招标代理机构名称）

                  （投标人全称）法定代表人      授权         （全权代表姓名）为全权代表,参加贵处组织的                      （招标编号）项目招标活动，全权代表我方处理招标活动中的一切事宜。

 

 

 

                                      法定代表人签字或盖章：

 

                                      投标人（公章）：

 

                                      日  期：

 

 

附：

全权代表姓名：                   

职        务：                   

电        话：                   

详细通讯地址：                   

邮 政 编 码 ：                   

 

 

附：全权代表身份证原件原色扫描件（正、反面）

说明：法定代表人参加投标，不用提供授权书

 

（三）投标人资格声明函

 

投标人资格声明函

项目名称:

招标编号：

致：  XXXXXXX公司（招标人或招标代理机构名称）

我方愿意针对上述项目进行投标并作如下声明：。

 

1.我方具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。

2.我方在参加本项目招投标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。

3.我方投标文件中所有bet36体育在线投标人资格等的文件、证明、陈述均是真实的、准确的。若有违背，我方承担由此而产生的一切后果。

 

特此声明！

 

 

         投标人：             （公章）

                      法定代表人或其委托代理人：  （签字或盖章）

年    月    日

 

（四） 投标人基本情况

投标人基本情况表

投标人名称
注册地址				邮政编码
联系方式	联系人			联系电话
	传  真			网址/邮箱
企业性质
法定代表人	姓名		技术职称		电话
技术负责人	姓名		技术职称		电话
成立时间			员工总人数：
营业执照号
注册资金
开户银行
银行账号
经营范围备注

 

投标人：（公章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）                                  

日期：        年   月   日

 

（五）与资格审查有关的资料

 

1）具有独立承担民事责任的能力的资格证明文件；

评审依据：提供有效的营业执照复印件加盖投标人单位公章。

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的证明文件； 

评审依据：提供开标前二个年度内任意一个年度经审计的财务状况报告或在开标前三个月内其基本开户银行出具的资信证明加盖投标人单位公章。

3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明文件；

评审依据：提供具有履行合同所必须的设备和专业技术能力的声明函（详见“第六章 投标文件格式”）。

4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的证明文件；

评审依据：提供开标前六个月内任意一个月的企业缴税凭证（或证明）及开标前六个月内任意一个月的缴纳社会保障资金的凭证（或当地社会保障局出具的缴纳明细）加盖投标人单位公章。

5）参加本项目招投标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录的证明文件；

评审依据：提供参加本项目招投标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录的声明函（详见“第六章 投标文件格式”）。注：重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大罚款等行政处罚。

6）经中国人民银行批准办理单位存款业务的金融机构；；

评审依据：提供相关证明材料佐证。

7）本项目不接受联合体投标，中标人不得以任何方式转包或分包本项目。

 

 

 

 

 

 

（六）技术条款响应偏离表

 

技术条款响应/偏离表

序号	招标文件条目号	招标技术需求	投标技术响应	响应/偏离	说明

 

注： 1、投标人递交的投标文件中与招标文件的技术部分的要求有不同时，应逐条列在此表中，否则认为投标人接受招标文件的要求。

2、投标人不按上述表格填写，所产生的一切后果由投标人承担。

 

投标人：（公章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）                                  

日期：        年   月   日

 

 

 

 

 

 

 

 

（七）商务条款响应偏离表

 

商务条款响应/偏离表

 

 

注： 1、投标人递交的投标文件中与招标文件的商务部分的要求有不同时，应逐条列在此表中，否则认为投标人接受招标文件的要求；

2、投标人不按上述表格填写，所产生的一切后果由投标人承担。

 

 

 

投标人：（公章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）                                  

日期：        年   月   日

 

 

 

 

 

（八）投标人拟提供的其他服务及承诺（如有）

项目名称：                                              

注：资料格式不做统一规定，由投标人自行设计。

投标人：（公章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）                                  

日期：        年   月   日